近年來由于我國人口老齡化而帶來的一系列社會和經濟負擔問題已逐漸顯露，而預計2050年我國的老年人口將達到總人口的四分之一。越來越多的人開始關心退休后的養老生活，養老及其相關產業被順勢推向一個高潮。因此我們走訪到了國內較早涉入養老住宅研究的GN棲城，并與GN棲城上海公司設計總監兼合伙人——管軼群進行了一次深入的交流。 對老年人的定義，以及對老年階段的劃分有不同的維度：年代年齡、生理年齡、心理年齡等。最普遍，也最容易系統量化的就是年代年齡，指生命個體在離開母體后在地球上生存的時間。西方國家把45-64歲稱為初老期，65-89歲稱為老年期，90歲以上稱為老壽期。老年階段差不多是人生的三分之一的時間。
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棲城的核心價值觀是創造力、執行力和感染力。創造力是源頭，一切價值活著的理由。執行力指的用好的方法與措施使一切創造成果完美呈現于世。最后用感染力去影響世界，而不是用你的真理去說服別人。這個價值觀投射在養老地產設計上，可以用渡邊淳一 《復樂園》的一段話說明:“他想要創建一個讓老人們不必介意別人的目光，隨心所欲、充滿朝氣地生活的場所。在這里，無論發生了什么事，老人們都可以坦然面對�！�…他更想要的是自由的生活，并在自由的生活中死去�！� ……

對老年人的定義，以及對老年階段的劃分有不同的維度：年代年齡、生理年齡、心理年齡等。最普遍，也最容易系統量化的就是年代年齡，指生命個體在離開母體后在地球上生存的時間。西方國家把45-64歲稱為初老期，65-89歲稱為老年期，90歲以上稱為老壽期。老年階段差不多是人生的三分之一的時間。按聯合國和世界銀行的標準： 一個國家或地區60歲以上人口占總人口比重超過10% ……

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