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綿陽經開區文武村一社商住地塊項目概念性方案征集公告

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本次經開區文武村一社商住地塊項目概念性方案全國征集，根據工作安排，由綿陽經開置業有限責任公司作為征集人；四川九星工程管理有限公司作為征集代理機構，茲邀請符合本次征集要求并具有全球視野的應征人參加。

一、項目概況
1.項目名稱：經開區文武村一社商住地塊項目概念性方案征集
2.項目地點：本項目位于四川省綿陽市經開區文武村一社機場東路與六一堂路交匯處。
3.項目范圍：本項目位于四川省綿陽市經開區文武村一社機場東路與六一堂路交匯處。南臨機場東路和已建稅務局，北鄰自建居民點，西鄰四川音樂學院，東臨六一堂路，場地交通方便，地形平坦。
4.征集內容及服務要求（詳見設計任務書）
4.1 征集內容
4.1.1 設計控制范圍
規劃用地性質：二類城鎮住宅用地，凈用地面積33.43畝。
4.1.2 經濟技術指標

用地性質	建筑高度	建筑密度	容積率	綠地率
二類城鎮住宅用地	≤40米	≤26%	≤2.2且＞1.0	≥35%

4.1.3 內容供設計人參考，設計人應結合征集人要求和設計人經驗開闊思路，以高站位、高定位、高標準的設計理念自行編制方案文本。
4.2 項目要求
4.2.1 建設要求
4.2.1.1.規劃地塊整體布局，將圖示范圍內現狀20棟自建居民房拆除后，在擬建地塊中統一規劃安置，還建20棟，每棟規劃占地面積134平方米，建設高度≤21.3米。
4.2.1.2.擬建地塊將20棟自建居民住宅分別安置后剩余地塊按規劃設計條件進行商品房開發，合理配建底層商業。
4.2.1.3.在擬建地塊北側居民區與擬建地塊之間規劃建設特色商業街，商業街東西向與六一堂路西側商業門面相連，并與擬建地塊商業整體打造。
4.2.1.4.用地性質可根據設計方案進行調整劃分，局部可調整為商業用地。
4.2.2設計要求
4.2.2.1.商業街、擬建房地產項目與周邊現有成型建筑風格相適，特色鮮明，高定位、高質量、高標準。
4.2.2.2.擬建地塊安置居民后地塊應盡可能完整、方正利于后期開發和運營。
4.2.2.3.設計方案符合規劃和建設相關法律法規和規范要求。
4.2.2.4.設計方案根據征集人的建設需求自行規劃商業街寬度和合理位置。
4.2.2.5.設計人應結合經開區項目位置、人文環境、項目定位等因素擬定項目名稱供征集人確定，名稱應與設計內容相符，主題突出。
4.2.2.6.設計方案中須充分考慮后期運營、銷售和收益模式。

二、應征人資格要求
1.資格要求
報名時須滿足以下資格要求：
1.1 中國境內應征人須滿足以下資格要求：
1.1.1 具有獨立法人資格且在有效期內的營業執照或社會團體組織。
1.1.2法定代表人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得在本項目中同時報名應征。
1.1.3建筑工程設計乙級及以上資質

三、參與方式
1.滿足要求的應征人可獨立參與，也可組成聯合體參與。聯合體應征時，須提供聯合體協議書，聯合體各方在本項目中以自己名義單獨應征或者參加其他聯合體應征的，相關應征申請均無效。
2.聯合體應征時，由牽頭單位提供類似業績。

四、報名方式
1.本次征集活動的報名時間為：2023年6月7日09:00至2023年7月9日 23:59（北京時間，下同）。
2.有意參與方案征集活動的單位、團體在公告截止期前在綿陽經開投控集團電子采購平臺(（https://zc.myjktk.com/mycgpt/index.html）注冊并報名參加。
3.項目相關設計基礎資料由綿陽經開置業有限責任公司負責提供，綿陽經開投控集團電子采購平臺（（https://zc.myjktk.com/mycgpt/index.html）統一發布供應征人下載，在本次活動不安排統一的現場踏勘，需要者可自行前往項目所在地考察。

五、征集流程
1.按照公開、公平、公正、誠實信用的原則，面向全國公開征集規劃概念性方案。
1.1資格在審查
對各應征單位進行資格審查。
1.2方案評審
對應征機構按相關規定及任務書要求提交概念性方案成果文本。主辦方和征集人組建概念性方案評審委員會，對設計機構提交的概念性方案成果進行評審，評選三個入圍方案。審定后采納的設計方案需要綜合其他入圍單位的方案優點，結合評審意見和主管部門的意見對概念性方案進行整合、優化、完善，形成最終概念性方案并通過主管部門評審。

六、征集費用
本次征集費用均以人民幣為計算單位，費用設置如下：
一共入圍三個方案，最終采納的方案1個，費用人民幣25萬元；其他2個入圍方案分別給予人民幣3萬元補償。其余未入圍的單位無補償，其中最終采納的方案費用25萬元含概念性方案和后期方案配合費用。概念方案如涉嫌抄襲、雷同或侵犯他人知識產權，一切法律責任自行承擔。
方案被采納的單位在領取中選通知書時支付一萬元專家評審費給征集代理公司。

七、設計方案遞交時間：2023年7月10日（星期一）上午10：00時之前，設計單位必須將設計成果送至綿陽經開投資控股集團有限公司招標采購部，由綿陽經開投資控股集團有限公司招標采購部相關人員簽收，否則做棄權處理。

八、發布公告的媒介
本公告在《中國采購與招標網》（www.chinabidding.cc）、《中國政府采購網》（http://www.ccgp.gov.cn/）、《中國招標投標公共服務平臺》（http://www.cebpubservice.com/）及綿陽經開投資控股集團電子采購平臺（https://zc.myjktk.com/mycgpt/index.html）網站上同步發布。本公告的修改、補充以在上述網站發布的內容為準。

九、知識產權
1.由征集人提供的資料、軟件、成果文件及過程性文件和相關其他物品，其所有權（包括知識產權）等合法權益歸征集人。未經征集人書面同意，應征人不得擅自使用或交由任何第三方使用前述資料、軟件和其他物品，否則，應征人應承擔由此產生的所有責任并賠償征集人因此遭受的所有損失。
2.應征人保證提交給征集人的圖紙、相關文件、資料、方案等項目成果（包括中期和最終成果）以及實現該成果所使用的必要方法不侵犯征集人和任何第三方的合法權益（包括但不限于專利權、商標、著作權、服務標記、商業秘密、公民的肖像權等），否則，應征人應承擔由此產生的所有責任并賠償征集人因此遭受的所有損失。
3.所有參加本征集活動的成果文件署名權歸應征人所有，但所有成果文件在評審后不退回應征人。應征人不得將方案用于本項目以外的任何項目。
4.入圍應征人的方案的所有權及知識產權歸征集人所有。入圍應征人享有方案的署名權。
5.征集人有權在評審結束公布評審成果后，通過傳播媒介、專業雜志、書刊或其他形式無償使用所有成果文件進行評價、展示、宣傳咨詢成果。
6.投標文件需要密封，密封要求：響應文件所有正本、所有副本、電子文件，可以封裝于不同的密封袋內，正本密封為一個包，副本密封為一個包，密封袋上應分別標上“正本”、“副本”、“電子文件”字樣。所有外層密封袋的封口處應粘貼牢固，并加蓋供應商印章。

十、聯系方式
征集人：綿陽經開置業有限責任公司
聯系方式：0816-2975193

招標代理公司：四川九星工程管理有限公司
聯系方式：13340907333 0816-6079776

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