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宜賓市“雙城”片區控制性詳細規劃暨城市設計等遴選公告

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宜賓市“雙城”片區控制性詳細規劃暨城市設計和三江新區西入口門戶區域修建性詳細規劃遴選公告

隨著“三區三線”的劃定和宜賓市國土空間規劃編制的推進，按規劃主管部門的要求，確保宜賓市“雙城”區域控規全覆蓋，保障后續項目順利推進。同時，為優化區域建筑形態，對已建汽車商業區開展風貌整治規劃，同時整合片區汽車產業資源，打造宜賓首個區域性汽車城地標項目

01
遴選項目的名稱、內容

（一）項目編號：KJ-ZX-2023007
（二）項目名稱：宜賓市“雙城”片區控制性詳細規劃暨城市設計和三江新區西入口門戶區域修建性詳細規劃
（三）規劃范圍：
1.控制性詳細規劃暨城市范圍設計：G93高速公路南側、飛云路北側、觀斗山東側、龍頭山西側區域，用地總面積約15.75平方公里，其中已實施建設面積約13.12平方公里，剩余用地面積約2.63平方公里（詳見附件）,其中，“雙城”一期剩余用地約0.9平方公里（約1350畝），主要位于觀斗山出口區域約650畝，成渝竹創新中心旁約280畝，掛弓山區域約305畝，“雙城”生活配套二期項目約115畝；“雙城”二期剩余用地約1.73平方公里（約2600畝），主要位于宜賓學院二期與成都工業學院之間約700畝，桃花潭周邊區域約1900畝。
2.修建性詳細規劃范圍：大學路、飛云路、環六路三條路之間，占地面積約0.93平方公里（約1395畝）；風貌整治區域為飛云路旁已建成的汽車4S店區域。
本次要求形成“雙城”片區控制性詳細規劃暨城市設計規劃面積15.75平方公里整體的成果文本，和三江新區西入口門戶區域修建性詳細規劃的成果文本。
（四）資金來源：企業自籌。
（五）規劃內容及深度：
1.控制性詳細規劃暨城市設計：對區域進行背景分析、現狀分析、設計意圖論證、方案構思、功能布局、空間形態布局、交通規劃分析、豎向分析、景觀分析、市政設施規劃、主要經濟技術指標、經濟分析等。成果內容及深度須達到國家關于控制性規劃暨城市設計的要求。
2.修建性詳細規劃：在“雙城”現狀建設的基礎上，結合周邊現狀城市景觀和建筑風貌等統籌考慮區域城市空間的完整性和合理性。在打造三江新區西入口門戶區的主要功能前提下，進一步優化區域功能布局、明確內部功能結構關系、空間組織關系、細化空間形態、深化城市風貌、優化交通組織關系。對飛云路旁已建成的汽車4S店區域進行風貌整治，成果內容及深度須達到國家關于修建性詳細規劃的要求。
3.策劃：（1）雙城區域內部對人口組成構成、人口數量分布、產業功能、產業布局、業態分布、業態構成、組織體系等進行分析；外部要結合宜賓市、翠屏區、三江新區發展規劃、產業布局等統籌分析研判。（2）桃花潭區域要根據三區三線、宜賓市國土空間規劃、嚴控新增建設用地等情況，聚焦項目對區域內商業特點、業態、人群主要導向、構成，吸引人群的要素及消費等方面進行專項分析，為規劃提供依據；根據策劃分析進行合理功能布局，聚集人口，業態具有極大的落地性，發揮經濟效應，充分考慮學生、教職員工、附近居民的生活需求，根據嚴控新增建設用地的情況制定合理的開發時序、開發強度。（3）站位宜賓市及三江新區充分對三江新區西入口門戶區域進行交通組織分析，并制定合理的近遠期實施計劃；結合周邊現狀城市景觀和建筑風貌等統籌考慮西入口區域城市形態，明確內部功能結構關系、空間組織關系、細化空間形態、深化城市風貌。

02
遴選方式

本次遴選工作分為三個階段進行：第一階段——資格預審階段；第二階段——遴選階段；第三階段——深化階段。
（一）第一階段——資格預審階段
擬采取公開報名申請的方式，在宜賓市公共資源交易信息網“e路陽光”購銷平臺、ABBS建筑論壇及宜賓市國有企業數字化招采購平臺以公告形式公開發布遴選方案。按照資格預審原則擇優選取3家申請人作為應征人進入第二階段。
（二）第二階段——遴選階段
入圍應征人提交符合任務書要求的成果文件，每家應征人只允許提交一個規劃成果。評審專家組對提交的規劃成果進行評審并進行排序，將經評審后的應征規劃成果報相關行政主管部門，由行政程序確定最終中選規劃成果。
對進入第二階段的參選人，除中選人外，經評審組評審排名第二名、第三名且評分合格（方案評分達到70分及以上）的分別給予60萬元、40萬元（稅費由參選單位自理）補償費。以上補償費支付后參選單位的方案所有權歸遴選人所有。
（三）第三階段——深化階段
中選的參選人將按照主辦單位意見、專家意見、主管部門意見等完成本項目規劃成果深化階段的工作，正式成果完成時間為接到《中選通知書》后90天內提交達到評審階段的規劃成果，規劃成果內容及深度應滿足主辦單位、相關行政主管部門要求。

03
參選人資格

（一）參選人應為合法注冊的法人實體或由合法注冊的法人實體組成的項目聯合體。
（二）境內參選人（指在中國境內注冊的法人，下同）須具備城市規劃甲級資質。
（三）境外參選人（指在中國境外，下同）須在其所在國家或地區合法注冊，具有相應規劃許可。
（四）境外公司在境內注冊的子公司按照境內參選人的資格條件要求執行，臺港澳地區注冊的公司按照境外參選人的資格條件要求執行。
（五）本項目接受聯合體參與遴選活動，聯合體成員數量不得超過2家。
1.境外申請人作為主體單位時必須與境內相關機構組成聯合體參加本次遴選活動，且須滿足上述第（二）條要求。
2.聯合體成員應共同簽署一份聯合體協議，作為資格預審申請文件的一部分，協議需明確主創團隊、牽頭機構，具體報建出圖單位等責任分工。聯合體的組成以遞交的資格預審申請文件為準；
3.聯合體各方不得再以自己名義單獨參加本次遴選活動，也不得同時加入參與本次遴選活動的其他聯合體，否則相關申請文件均被否決。
（六）參與本次公開遴選的設計人員應為該單位的在冊人員。

04
獲取遴選文件時間、地點

請于2023年 9 月 19 日至2023年 9 月 27日（每日上午09:00-12:00，下午14:00-18:00（北京時間），節假日除外）投標人可通過宜賓市國有企業數字化招采平臺（https://yibin.tfygcgfw.com/）獲取遴選文件。
注：
聯合體參選的，第（一）項或第（二）項、第（三）項由聯合體牽頭單位提供。同一專業由兩個單位共同承擔的，按照就低不就高的原則確定該專業資質。

05
參選文件遞交截止時間（開選時間）、參選文件遞交地點（開選地點）

（一）第一階段資格預審參選文件遞交截止時間、地點
1.第一階段資格預審參選文件遞交截止時間（開選時間）：2023年10月8 日 9時30分，逾期送達的參選文件不予接收。
2.第一階段資格預審參選文件遞交地點（開選地點）：宜賓臨港經濟技術開發區國興大道沙坪路7號宜賓市科技創新中心D1-A座19樓。
（二）第二階段通過資格預審的參選人參選規劃成果遞交截止時間、地點
1.第二階段參選規劃成果遞交截止時間（開選時間）：2023年 12月1日 9 時30分，逾期送達的參選文件不予接收。
2.第二階段參選規劃方案遞交地點（開選地點）：宜賓臨港經濟技術開發區國興大道沙坪路7號宜賓市科技創新中心D1-A座19樓。

06
工期

中選通知送達后90個日歷天內提交正式規劃成果，正式規劃成果內容及深度應滿足遴選人及相關行政主管部門要求，達到報批深度。

07
發布公告的媒介

本公告在宜賓市公共資源交易信息網“e路陽光”購銷平臺、ABBS建筑論壇及宜賓市國有企業數字化招采購平臺發布。

08
其他事項
見本項目遴選文件。

09
規劃費用
本項目規劃費用為280萬元。

10
聯系方式
遴選人：宜賓市科教產業投資集團有限公司
聯系人：龍女士

11
注意事項

（一）繳費注意事項
為保證招投標的公平公正，“宜賓市國有企業數字化招采平臺”已與銀行實現系統對接，從繳費賬號生成、繳費確認、標書下載和投標功能開放，全部實現自動化、線上化，請參選人務必按照下述要求繳納投標保證金，避免影響投標。
電子標書費繳納（如有）：
1、參選人一旦決定投標，請在“宜賓市國有企業數字化招采平臺”上點擊“繳電子標書費”，銀行系統會隨機自動為該次繳費生成一次性的唯一銀行賬號。
2、請參選人務必把標書費轉入上述銀行賬戶。投標人繳費后，銀行系統會同步自動將繳費信息推送至“宜賓市國有企業數字化招采平臺”和參選人，平臺系統亦同步開放權限，投標人即可在平臺瀏覽和下載標書。
3、請參選人務必嚴格按照上述要求進行投標操作。若參選人繳費到錯誤賬號，宜賓市國有企業數字化招采平臺無法開放投標功能，由此無法購買標書、無法投標、退回款項延遲等產生的一切損失，均由參選人自行承擔。參選人也只能在開標后才能退款。
系統每次生成的賬號，均為一次性賬號和唯一性賬號，標書費賬號與投標保證金賬號不同，項目與項目間賬號不同。
（二）參選文件的遞交
投標人請在規定時間內前往：宜賓臨港經濟技術開發區國興大道沙坪路7號宜賓市科技創新中心D1-A座19樓遞交紙質版參選文件。

12
其他事項

若有其他不明事項，請致電：0831-3602895 龍女士；或0831-3600633 文先生。

13
聲明

本遴選公告僅為信息發布，不構成任何法律意義上的要約或承諾。
現予公告。

宜賓市科教產業投資集團有限公司
2023年9月18日

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